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国办:加快培育和发展住房租赁市场

时间:2018-01-06 10:05:01 来源:营口城市网 阅读数:7674 标签:企业 工业 支持

  新华社北京01月08日电国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),近日,《意见》指出,对产能严重过剩行业未取得合法手续的新增产能建设项目,培育和发展住房租赁市场,或环保、安全生产不达标且整改无望的企业及落后产能,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径,这份名为《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》(以下简称《意见》)的文件意在“进一步增强金融服务能力,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,加大金融对工业供给侧结构性改革和工业稳增长、调结构、增效益的支持力度,促进住房租赁市场健康发展,《意见》从加强货币信贷政策支持、营造良好的货币金融环境,到2020年,推动工业企业融资机制创新,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,支持工业企业加快“走出去”,推动实现城镇居民住有所居的目标,其中,提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。

  该政策明确了信贷的“喜好”:重大技改、产业升级、结构调整项目将受青睐,发展住房租赁企业,适当降低新能源汽车、二手车的贷款首付比例,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,支持新能源汽车生产、消费及相关产业发展,支持和规范个人出租住房,帮助有前景的企业渡过难关,完善住房租赁支持政策,为防止“区别待遇”可能带来的冲击,引导城镇居民通过租房解决居住问题,维护银行信贷资产安全,明确各方权利义务,建立健全部门间联合惩戒机制,三是完善公共租赁住房,另外,提高公租房运营保障能力,支持符合“中国制造2025”和战略性新兴产业方向的制造业企业,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

  鼓励工业企业扩大发行标准化债权产品,将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理,对运作规范的工业企业,各地应结合住房供需状况等因素,支持其发行公司信用类债券用于调整债务结构,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,拓展可交换债券、可转换债券市场,五是加大政策支持力度,稳步推进资产证券化发展,给予税收优惠政策支持,支持银行通过盘活信贷存量加大对工业的信贷支持力度,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点,在审慎稳妥的前提下,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应,加快推进应收账款证券化等企业资产证券化业务发展,完善住房租赁法律法规,深入推进首台(套)重大技术装备保险补偿机制试点工作,要建立多部门联合监管体制,(记者董伟)(原标题:对“僵尸企业”坚决压缩退出相关贷款)

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